[摘要] 房产经营使用形式不同，征税税率也有不同。鉴于目前与市民较为密切的就是“将个人住宅出租给他人居住的情况”，沈阳核定出一个综合征收率，与月租金挂钩按4%、5%、6.5%三个标准征收。据知情的人偷偷表示，目前暂定为三个阶段，分别为850元以下、850-5000元、5000元以上。

  据了解，今年沈阳将以房产税普查为契机，对全市经营性房产进行逐户核查。在入户普查经营性房产的同时，还要对所有纳税人的户籍信息、税收定额、发票使用、欠缴税费、减免税等情况做全面登记核查，特别要加强对特殊行业、非正常户和废业户纳税情况的检查。

  所谓的经营性房产，不单指商业企业和门市用房，还包括个人将自住之外房产出租的情况。

  房产经营使用形式不同，征税税率也有不同。鉴于目前与市民较为密切的就是“将个人住宅出租给他人居住的情况”，沈阳核定出一个综合征收率，与月租金挂钩按4%、5%、6.5%三个标准征收。据知情的人偷偷表示，目前暂定为三个阶段，分别为850元以下、850-5000元、5000元以上。而对于居民住房出租后用来生产经营的情况，则须缴营业税、房产税、个人所得税等。有业内人士认为，此举是为将来的“房产税”征收做准备。

  在海淀租黄庄租房住的梁先生说，“前些天，房东和我打招呼，说房租涨了，从3月份起，要在原来的基础上每月多收300元！”目前，他一个人租住一套60平方米的房子，中等装修。房租从去年的2000元涨到了今年的2300元。梁先生说：“想找个合租者了，这样我每月至少可以少付一半的房租，这样减轻下自己的经济压力。”

  业内人士分析，房屋买卖市场因“国八条”降温。更多的购房者选择了继续观望，暂时转而投向租房的行列。在某个层面上，推动了租房者数量的迅速上升。随着租者增多，在供求关系发生明显的变化时，租金自然就上去了。因此，不论从哪个角度来看，这些楼市调控政策对房屋的租赁市场有着非常大的影响。

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